Calle Sierra Segura

Nave industrial de 267 m² ubicada en Viator, Almería. Se trata de una nave de 267 m² distribuidos en varias estancias. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, facilitando la operativa diaria. El acceso es directo desde la calle, lo que aporta comodidad tanto para la entrada de mercancías como para la recepción de visitas. Su carácter polivalente la hace idónea para múltiples actividades empresariales, adaptándose a las necesidades de diferentes sectores. La nave se sitúa en el polígono industrial de Viator, en la calle Sierra Segura, una zona consolidada y de referencia para el tejido empresarial de la comarca. Cuenta con excelentes accesos a través de la carretera N-340a y la autovía A-92, que conecta rápidamente con Almería capital y otras localidades del entorno. Además, la proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con el puerto de Almería y el aeropuerto, ambos a menos de 15 minutos en coche, lo que supone una ventaja logística significativa para cualquier empresa. En cuanto a comunicaciones públicas, Viator dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con Almería y municipios cercanos, permitiendo el desplazamiento de empleados y proveedores de manera eficiente. La zona industrial está completamente equipada con infraestructuras modernas y servicios básicos, como suministro eléctrico, agua, alumbrado público y amplias zonas de aparcamiento. En los alrededores se encuentran diversos negocios industriales, talleres, empresas de logística y almacenes, lo que favorece la sinergia empresarial y el desarrollo de nuevas oportunidades de negocio. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perd