AtalayaAtalaya

3% Proindiviso Chalet en Cl. Atenas, L' Alfas del Pi.

L' Alfas del Pi. • Casa • Ref: #29CB9C3D

15.100 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

355 m²

Preu / m²

43 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
56
3% Proindiviso Chalet en Cl. Atenas, L' Alfas del Pi. — L' Alfas del Pi.
Foto: Cimenta2
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Todas las fotos son de exterior y no se aprecia el estado interior de la propiedad.
  • •Las fachadas de las propiedades visibles en las fotos parecen estar en un estado aceptable, aunque algunas vallas muestran signos de desgaste.

descriptionDescripció

Se transmite el 3% de la propiedad. Chalet independiente situado en la calle Atenas, en Alfaz del Pi (Alicante), dentro de una tranquila zona residencial de viviendas unifamiliares. La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 1.215 m² y cuenta con una superficie construida de unos 355 m² (alrededor de 302 m² útiles). Dispone de cinco dormitorios y cuatro baños, lo que la hace ideal para familias numerosas o como residencia de alto nivel. Construida en torno a 1968, ofrece un gran potencial por su amplitud, privacidad y dimensiones de la parcela. El inmueble representa una opción ideal tanto como residencia habitual como para uso vacacional, en un entorno privilegiado de la Costa Blanca.

Característiques

Banys

4

Any construcció

1968

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 355.1 m² però el cadastre registra 445 m² (+25%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1147704YH5714N
Superfície cadastral
445 m²
Any construcció
1968
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 355.10m² en L' Alfas del Pi. a 43€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 131 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L' Alfas del Pi.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deabr. del 2026 (132 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original