AtalayaAtalaya

Oficina a Pamplona

Pamplona/iruña, Navarra • Ref: #298B7BE0

200.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pamplona/iruña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

180 m²

Preu / m²

1.113 €

OcupacióSense confirmar
55
Oficina a Pamplona — Pamplona/iruña
Foto: aliseda
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio comercial de construccion moderna con paneles metalicos y amplios ventanales en buen estado general.
  • •Pasillo: zonas comunes y nucleo de escaleras con suelos de granito, barandilla de acero inoxidable y ascensores operativos y bien conservados.
  • •Exterior: presencia de grafitis puntuales en los portones metalicos de acceso a nivel de calle.

Descripció

INMUEBLE EN RENTABILIDAD.El activo se encuentra en una zona comercial de gran impacto de Pamplona, con buenas conexiones a los principales puntos de interés, como el centro de la ciudad a través de la Avenida de Zaragoza.Situado en el Parque comercial Galaria.En el Parque se encuentran instalados importantes players del mercado como La Morea, Leclerc, Mediamarkt, Leroy Merlín, Fórum, Ikea o McDonald's.Zona consolidada industrial y de oficinas anexa en el polígono de Mutilva

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Categoria
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Oficina grado unknown, céntrica de 180.00m² en Pamplona/iruña a 1113€/m² (mediana zona 620€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (21 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 254 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pamplona/iruña, Navarra

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.500 €
ITP 6% — Navarra12.030 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)702 €
Inversió total estimada214.232 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pamplona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pamplona
Otros Parque Comercial Galaria, 3
55

Otros Parque Comercial Galaria, 3

298.400 €

1.484 €/m² · 201 m²

Veure anàlisi
Otros Parque Comercial Galaria, 3
55

Otros Parque Comercial Galaria, 3

180.500 €

1.399 €/m² · 129 m²

Veure anàlisi
Otros Parque Comercial Galaria, 3
55

Otros Parque Comercial Galaria, 3

462.300 €

732 €/m² · 631 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original