Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Espanya

• Ref: #295F2CC0

127.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1229 m²

Preu / m²

103 €

OcupacióSense confirmar
55
Sòl a Espanya —
Foto: Escogecasa
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Álvaro Siza Vieira) en Bom Sucesso Resort 5* Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de diseño contemporáneo. El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 228-233): La parcela incluye un proyecto de vivienda unifamiliar firmado por el mundialmente reconocido y galardonado Arquitecto Álvaro Siza Vieira. El diseño de esta villa de 3 dormitorios se distribuye en varias alturas, destacando por su inconfundible geometría pura, grandes ventanales y el aprovechamiento de la luz natural. Culmina en una espectacular planta superior coronada por una cubierta ajardinada (Roof Garden). Distribución Detallada de la Vivienda: • Zona de Día (Planta Baja): Acceso a través de una entrada principal que conduce a un espacioso salón y un comedor en ambientes diferenciados. Cuenta con una amplia cocina independiente, cuarto de lavandería, despensa, aseo de cortesía y zona de almacenaje. • Zona de Noche (Planta Primera): Diseñada para el máximo descanso, alberga los dormitorios, entre los que destaca una magnífica Master Suite equipada con un gran vestidor independiente (walk-in closet) y baño completo privado. El resto de habitaciones disponen también de acceso a baños completos. • Exteriores y Parking: La vivienda se abre a espectaculares zonas al aire libre que incluyen patio, porche cubierto, balcones en la planta superior (cubiertos y descubiertos) y un innovador jardín en la azotea. Además, incluye zona de aparcamiento cubierto (Carport). Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbano (unknown) de 1229.00m² en ? a 103€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original