Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Pau los Dolsers

Orihuela, AlicantePisRef: #290C2D0E

214.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

3.292 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
33
Piso en Pau los Dolsers — Orihuela
Foto: Hipoges
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Terraza: El suelo de la terraza presenta suciedad y desgaste, con algunas baldosas que parecen tener moho o manchas.
  • Fachada: Las paredes de la terraza muestran signos de suciedad y posible humedad, con la pintura deteriorada en varias zonas.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Personaliza y crea tu propio hogar en Orihuela! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda reformar que consta de tres plantas, situada en la localidad de Orihuela, provincia de Alicante, una opción especialmente interesante para quienes ven en una vivienda por actualizar la posibilidad de tomar decisiones desde el principio y conseguir un resultado más personal. El salón-comedor puede convertirse en el espacio de referencia para la convivencia diaria, actualizando pavimentos, iluminación y acabados para diferenciar mediante el mobiliario con chimenea y acceso a un balcón cerrado. En la cocina, el proyecto adquiere un carácter más funcional. Su renovación ofrece la posibilidad de modernizar mobiliario y superficies de trabajo con despensa. Los dormitorios ofrecen otra perspectiva, son las estancias donde la reforma puede responder de forma más directa a las necesidades de quienes vayan a ocupar la vivienda. Además de acondicionarlos para el descanso, los dormitorios disponibles pueden destinarse a despacho, zona de estudio, invitados o cualquier otro uso, con acceso a un balcón. El cuarto de baño también puede actualizarse mediante nuevos revestimientos, sanitarios y equipamiento, mientras que recibidor, pasillos y posibles espacios auxiliares permiten incorporar recursos de organización y almacenaje. A este potencial se suma su ubicación en Orihuela, una de las principales ciudades de la Vega Baja del Segura. El municipio cuenta con supermercados, comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y una amplia variedad de servicios, además de un destacado patrimonio histórico y cultural. Sus comunicaciones mediante la A-7, AP-7 y diferentes carreteras del entorno favorecen los desplazamientos hacia otros municipios de la Vega Baja, Murcia y distintos puntos de la provincia de Alicante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1999

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 65.00m² en Orihuela a 3292€/m² (mediana zona 3160€/m², delta +4.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (4 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+4.2%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.160 € /m²
El teu actiu
3.292 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+176.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.189 € /m²
El teu actiu
3.292 € /m²
Mostres
86
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu214.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)749 €
Inversió total estimada237.149 €
Reforma estimada (estat: mejorable)26.000 €45.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original