AtalayaAtalaya

Casa Unifamiliar Adosada en Calle Mayor, Jarafuel

Jarafuel • Casa • Ref: #29066A3C

20.400 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

204 m²

Preu / m²

100 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
33
Casa Unifamiliar Adosada en Calle Mayor, Jarafuel — Jarafuel
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y humedad, y el suelo está sucio y con manchas.
  • •Dormitorio: Las paredes tienen grietas y desconchones, y el mobiliario es antiguo.
  • •Bano: El alicatado es antiguo y el inodoro y el bidé muestran signos de desgaste.
  • •Fachada: La calle es estrecha y las fachadas de las casas son antiguas.

descriptionDescripció

Casa unifamiliar adosada de dos plantas sobre rasante situada en la calle Mayor del municipio de Jarafue en la provincia de Valencia. Con una superficie construida de 204 m2 y 170 m2 útiles dispone de fachada a la calle principal del municipio . La distribución interior se adapta al uso residencial que incluye tres dormitorios y un baño . Ubicada en pleno núcleo urbano de Jarafuel en la comarca del Valle de Ayora- Cofrentes, en entorno de caracter tranquilo y rural. Está rodeada de viviendas tradiciones de baja altura y similares caracterísitcas y con acceso a servicios básicos- Combina el paisaje urbano consolidado con cercacnía a espacios naturales.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1920

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 204 m² però el cadastre registra 284 m² (+39%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6643519XJ6364D
Superfície cadastral
284 m²
Any construcció
1920
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 445 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 204.00m² en Jarafuel a 100€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (444 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −444 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jarafuel

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (445 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jarafuel per puntuació IA

House For Sale In C Peña 14 Jarafuel Valencia
33

House For Sale In C Peña 14 Jarafuel Valencia

8.600 €

42 €/m² · 207 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original