AtalayaAtalaya

Casa en Cl Vint-I-Un, (tarragona)

Bonavista, Tarragona • Casa • Ref: #285AEAAF

45.900 €-45% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

67 m²

Preu / m²

684 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
56
Casa en Cl Vint-I-Un, (tarragona) — Bonavista, Tarragona
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Las fachadas de los edificios muestran un aspecto envejecido y con necesidad de mantenimiento.
  • •La calle y las aceras presentan un desgaste normal, pero no hay indicios de reformas recientes en los edificios.

descriptionDescripció

Vivienda en planta baja situada en el barrio de Bonavista, en Tarragona, en un entorno residencial consolidado con servicios y buenas comunicaciones. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 67 m² construidos (unos 58 m² útiles) y, según información disponible, se distribuye en salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Se ubica en un edificio plurifamiliar de dos alturas sin ascensor, construido en 1969, con acceso directo desde la calle.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1969

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 67.10m² en Tarragona a 684€/m² (mediana zona 1241€/m², delta -44.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (80 días).

location_off

Score moderat · barri popular

La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.

“barrio de Bonavista”

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -44.9% frente a la mediana zonal (1241€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bonavista, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-44.9%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
1.241 € /m²
El teu actiu
684 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-36.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.083 € /m²
El teu actiu
684 € /m²
Mostres
100
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (81 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarragona per puntuació IA

Calle Ripolles
62

Calle Ripolles

185.400 €

1.545 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Mediterrani
56

Avenida Mediterrani

299.000 €

1.329 €/m² · 224.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle La Parada Gran, 13
54

Calle La Parada Gran, 13

387.270 €

1.229 €/m² · 315 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Turia, s/n
41

Calle Turia, s/n

164.000 €

656 €/m² · 250 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original