Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Valverdes

Portillo, ValladolidEdificiRef: #2833A5A5

358.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Portillo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

657 m²

Preu / m²

545 €

OcupacióSense confirmar
40
Promoción Inacabada en Valverdes — Portillo
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de ladrillo está incompleta, con huecos para ventanas y puertas sin instalar.
  • Exterior: Se aprecian cables eléctricos expuestos en la fachada, indicando una obra sin terminar o en muy mal estado.
  • Exterior: Algunas aberturas están tapiadas con ladrillos o tablones de madera, sugiriendo que la propiedad está abandonada o en un estado de construcción muy inicial.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir este edificio ubicado en la localidad de Portillo (Valladolid). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. •Grado de avance: 65,6% •Nº unidades: 19 viviendas, 19 trasteros y 19 garajes •Edificabilidad: 1.497,72 m2c Muy bien comunicado al sureste de Valladolid por carretera como la autovía A-601 así como de por carreteras interurbanas, a pocos minutos de la capital pucelana. Portillo es un pueblo pequeño y tranquilo que se encuentra a unos 20 kilómetros al noroeste de la ciudad de Valladolid, la capital de la provincia. Está rodeado por un hermoso entorno natural, caracterizado por campos de cultivo y paisajes típicos de la meseta castellana. La zona cuenta con un clima continental, con inviernos fríos y veranos calurosos. Cuenta con una línea de autobús que conecta el municipio con Valladolid y otros pueblos cercanos. Esta línea de autobús proporciona un servicio regular y permite a los residentes desplazarse a la capital y otras localidades sin necesidad de utilizar vehículo propio. Portillo también cuenta con algunas instalaciones recreativas, como un polideportivo y parques donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre. El municipio también organiza eventos y celebraciones a lo largo del año, lo que contribuye a crear un ambiente comunitario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 657 m² però el cadastre registra 1114 m² (+70%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7333806UL6973S
Superfície cadastral
1114 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
12/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio industrial_building, obra parada de 657.00m² en Portillo a 545€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Portillo, Valladolid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu358.000 €
ITP 8% — Castilla y León28.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.253 €
Inversió total estimada388.893 €
Reforma estimada (estat: ruina)591.500 €920.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original