Iniciar sessió Començar

Pis a Torrevieja

Torrevieja, Alicante • Subhasta • Ref: #2826CE32

151.416 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

FINCA 101.121 (Reg. Prop. de Torrevieja nº 2): URBANA.- CIENTO VEINTE.- En Torrevieja (Alicante), entre las calles San Pascual, San Lorenzo y Rambla de Juan Mateo, sin número, y en el edificio denominado NABILA XVI ; APARTAMENTO en planta tercera, tipo 8, de la escalera número 2, con entrada por la calle Rambla de Juan Mateo. Ocupa una superficie útil de cuarenta y cuatro metros, diecisiete decímetros cuadrados y construida de cincuenta y seis metros, cuarenta y dos decímetros cuadrados, con inclusión en elementos comunes, distribuida en varias dependencias y servicios. Linda: a la derecha entrando, vivienda tipo 7 y en parte patio de luces; a la izquierda, vivienda tipo 9; al fondo, calle Rambla Juan Mateo; y al frente, zona común por donde tiene su acceso. CUOTA: Se le asigna una cuota en los elementos comunes, beneficios y cargas en relación al total valor del inmueble de 0'61%.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

3964101YH0036S0186XS

Superfície cadastral

56 m²

Any construcció

2000

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Torrevieja a 151,416€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Fortaleses

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

map

Coordenades no disponibles

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.917 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu151.416 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana15.142 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)530 €

Inversió total estimada168.088 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (2 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrevieja

Calle Maldonado

80.000 €

1.089 €/m² · 73.44 m²

Veure anàlisi

Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

85.000 €

1.214 €/m² · 70 m²

Veure anàlisi

Avenida Mar Báltico-Estocolmo

121.200 €

1.124 €/m² · 107.8 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Torrevieja (alquilada)

120.000 €

1.446 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi

apartment

Avenida Dr. Gregorio Marañon 7 B2 7, 26

6.005 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original