Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle San Fermín

Sabiñánigo, HuescaPisRef: #28269005

65.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sabiñánigo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

41 m²

Preu / m²

1.585 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
50
Calle San Fermín — Sabiñánigo, Sabiñánigo
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 41 m² ubicado en Sabiñánigo, Huesca. Se trata de un piso de 41 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorio y 1 baño. La vivienda se encuentra en la Avenida del Ejército, en pleno núcleo urbano de Sabiñánigo, una de las principales arterias de la localidad, lo que le otorga una excelente ubicación tanto para residir como para invertir. El edificio presenta una estructura moderna y funcional, con acceso cómodo y zonas comunes cuidadas, ideal para quienes buscan confort y practicidad en su día a día. En cuanto a comunicaciones, la vivienda goza de muy buenos accesos gracias a su proximidad a la N-330, que conecta rápidamente con la autovía A-23, facilitando la movilidad hacia Huesca, Zaragoza y el Pirineo aragonés. Además, Sabiñánigo cuenta con estación de tren (RENFE), situada a menos de 10 minutos a pie desde la vivienda, con conexiones directas a Huesca y Zaragoza, así como servicios de autobús interurbano que enlazan con localidades cercanas puntos de interés de la comarca. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el Colegio Público Montecorona y el IES San Alberto Magno, instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal de Sabiñánigo), oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A escasos minutos se localiza el Centro de Salud de Sabiñánigo y el Hospital de Jaca se encuentra a tan solo 20 km, ofreciendo cobertura sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Pirenarium, ideal para familias, y el Museo Ángel Oranz y Artes de Serrablo, referente cultural de la zona. Además, la cercanía al Pirineo convierte a Sabiñánigo en un enclave estratégico para los amantes de la naturaleza y los deportes de montaña, con fácil acceso a estaciones de esquí como Formigal y Panticosa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2009

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 41 m² però el cadastre registra 52 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7298504YN1079N0009SW
Superfície cadastral
52 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 427 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
12/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 41.00m² en Sabiñánigo a 1585€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -7.7%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, stock estancado (426 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • 426 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sabiñánigo, Sabiñánigo, Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-7.7%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.717 € /m²
El teu actiu
1.585 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+294.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
402 € /m²
El teu actiu
1.585 € /m²
Mostres
63
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.000 €
ITP 8% — Aragón5.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada71.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (427 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original