Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Dr Panades

Torrefarrera, LleidaPis · SubhastaRef: #2765E0FC

91.200 €-35% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrefarrera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

87 m²

Preu / m²

1.048 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
61
Calle Dr Panades — Torrefarrera
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta un buen estado general con ladrillo caravista y persianas en buen estado.
  • El interior muestra suelos de gres en buen estado y paredes recién pintadas.
  • El baño está funcional, aunque con un diseño algo anticuado en los azulejos.
  • Los radiadores y puertas interiores se ven en buen estado de conservación.

descriptionDescripció

Piso de 87 m² ubicado en Torrefarrera, Lleida. Se trata de un piso de 87 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Torrefarrera, una localidad residencial tranquila y bien comunicada, situada a escasos minutos del centro de Lleida. El edificio presenta una estructura moderna y funcional, con acabados que favorecen la luminosidad y el confort en todas sus estancias. La ubicación del piso ofrece excelentes accesos tanto por carretera como por transporte público. Desde la calle Doctor Panadés se accede fácilmente a la autovía A-2, que conecta rápidamente con Lleida y otras ciudades importantes de la provincia. Además, la zona cuenta con servicio de autobuses urbanos e interurbanos, facilitando la movilidad hacia el centro de Lleida y localidades cercanas. La estación de tren de Lleida-Pirineus, situada a unos 10 minutos en coche, permite conexiones directas con Barcelona, Madrid y otras ciudades principales. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para la vida diaria: supermercados como Mercadona y BonÀrea, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como la Escola Sant Joan y el Institut Torrefarrera, así como oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A poca distancia se localizan puntos de interés como el Hospital Universitari Arnau de Vilanova, el CAP Torrefarrera y el Parc de la Mitjana, un espacio natural ideal para el ocio y el deporte al aire libre. La proximidad al centro comercial Torre Salses añade una oferta variada de tiendas y servicios adicionales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2006

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1064804CG0106S0005JX
Superfície cadastral
87 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 87.00m² en Torrefarrera a 1048€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -34.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -34.6% frente a la mediana zonal (1602€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrefarrera, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.602 € /m²
El teu actiu
1.048 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu91.200 €
ITP 10% — Cataluña9.120 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)319 €
Inversió total estimada101.639 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 10 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrefarrera per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original