Calle Andrés Segovia, 3. Beniaján

Beniaján, Murcia • Pis · Subhasta • Ref: #26F7E2EA

160.490 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Cuatro: Vivienda dúplex de tipo D, del edificio situado en el término municipal de Murcia, Tiñosa, poblado de Beniaján, con frente y fachada a la calle Andrés Segovia, número 3 de policía. Dirección catastral: CL ANDRES SEGOVIA 3 Es:1 Pl:02 Pt:D DUPLEX D, C.P. 30570 BENIAJAN - MURCIA. Consta de dos plantas, primera y segunda, comunicadas ambas a través de escalera interior de la vivienda. Con una superficie construida de 86,2 m2. Cuota 18,54 %.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, tanteo

Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas y no específica de la subasta, lo que introduce incertidumbre sobre las cargas reales y la ocupación. Se menciona que el comprador debe informarse sobre las cargas y su estado actual.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9345311XH6094S0005WQ

Superfície cadastral

85 m²

Any construcció

1994

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 12/15
Liquiditat zona: 6/15

Subasta BOE en Murcia a 160,490€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Beniaján, Murcia, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.700 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.490 €

ITP 8% — Murcia12.839 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)562 €

Inversió total estimada174.891 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització11 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

San Diego

69.000 €

727 €/m² · 94.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza De las Palmeras

91.000 €

1.198 €/m² · 75.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Puente Tocinos

32.300 €

633 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Rio Mula

32.800 €

656 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Río Tajo

39.000 €

765 €/m² · 50.99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original