Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Roger de Flor

Quart de Poblet, ValenciaPisRef: #26DD2E09

172.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Quart de Poblet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

86 m²

Preu / m²

2.006 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
28
Piso en Roger de Flor — Quart de Poblet, Quart de Poblet
Foto: Hipoges
1 / 34

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

34 de 34 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general conservado, con ladrillo visto y balcones con barandillas blancas.
  • Exterior: Se aprecian persianas bajadas en la mayoría de los balcones, lo que impide ver el interior de las viviendas.
  • Balcon: Los balcones tienen un diseño sencillo y funcional, con espacio para alguna planta.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica junto a la ciudad! Descubre este piso ubicado en la localidad de Quart de Poblet, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y bien comunicada en uno de los municipios con mayor proyección del área metropolitana de Valencia. El piso presenta una distribución práctica y equilibrada, diseñada para aprovechar al máximo cada estancia. El salón principal se convierte en el verdadero centro del hogar, un espacio amplio, luminoso y acogedor donde disfrutar de reuniones familiares. La cocina ofrece un espacio funcional y bien distribuido, pensado para facilitar las tareas diarias. Su diseño permite optimizar las zonas de trabajo y almacenamiento. La zona de descanso está formada por dormitorios confortables y versátiles, concebidos para proporcionar tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse como dormitorio principal, despacho para teletrabajo, sala de estudio o habitaciones para invitados. El baño completa la distribución de la vivienda con un espacio funcional que aporta comodidad y practicidad, integrándose de forma equilibrada en el conjunto del inmueble para garantizar una experiencia residencial agradable. Ubicado en Quart de Poblet, disfrutarás de una localidad con una amplia oferta de centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, centros de salud, parques y zonas verdes. Además, dispone de una magnífica conexión mediante la A-3, la V-30, la red de Metrovalencia y diversas líneas de autobús, facilitando los desplazamientos diarios tanto a Valencia como al resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1982

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9539606YJ1793N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 86.00m² en Quart de Poblet a 2006€/m² (mediana zona 1713€/m², delta +17.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

warningRiscos

  • Precio +17.1% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Quart de Poblet, Quart de Poblet, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+17.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.713 € /m²
El teu actiu
2.006 € /m²
Mostres
87
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+81.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
2.006 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu172.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.250 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)604 €
Inversió total estimada191.354 €
Reforma estimada (estat: mejorable)34.500 €60.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
12 de maig del 2026
131.500 €arrow_forward140.000 €-6.46%
14 de maig del 2026
140.000 €arrow_forward120.980 €-13.59%
3 d’ag. del 2026
120.980 €arrow_forward172.500 €-42.59%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Quart de Poblet per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original