AtalayaAtalaya

Piso Encarretera de Ribes, Ripoll

Ripoll • Pis • Ref: #26CD9184

36.400 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

55 m²

Preu / m²

657 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
33
Piso Encarretera de Ribes, Ripoll — Ripoll
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto deteriorado con desconchones y suciedad.
  • •Exterior: Se observan balcones con barandillas oxidadas y elementos de madera en mal estado.
  • •Pasillo: El pasillo interior muestra paredes con humedad y desconchones, además de puntales de obra.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene paredes sucias y desconchadas, y las ventanas son antiguas.

descriptionDescripció

VIVIENDA EN RUINA. Apartamento con 2 dormitorios y baño. Situada en el municipio de Ripoll, provincia de Girona. Se distribuye en comedor-estar, cocina, dos habitaciones, un trastero y un baño. Cuenta con carpintería exterior tanto interior en madera. Se encuentra en estado de ruina, necesita una reforma integral. Edificio plurifamiliar residencial con patologías estructurales. Se ubica en el centro del municipio, con buenas comunicaciones por carretera, a 50 kilómetros de la frontera con Francia. Piso en ruina, situado en la última planta sin ascensor de edificio de planta baja y 3 plantas piso. Se distribuye en comedor-estar, cocina, dos habitaciones, un trastero y un baño. Acceso por escalera posterior apuntalada.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 302 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 55.44m² en Ripoll a 657€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ripoll

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (302 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ripoll per puntuació IA

Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona
59

Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona

159.000 €

2.065 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona
41

Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona

38.300 €

628 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona
41

Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona

44.600 €

558 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona
41

Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona

32.500 €

478 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona
41

Flat For Sale In Carretera Olot 6 Ripoll Girona

43.600 €

566 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original