AtalayaAtalaya

Local comercial a Pamplona

Calle Monasterio Eunate, 7

Pamplona/iruña, Navarra • Ref: #2628274C

154.000 €-73% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pamplona/iruña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

218 m²

Preu / m²

706 €

OcupacióLliure
69
Calle Monasterio Eunate, 7 — Pamplona/iruña
Foto: sareb
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar de varias plantas con persiana comercial a pie de calle con grafitis y desgaste.
  • •Garaje: local interior diáfano en bruto o semisótano con paredes desconchadas, pavimentos agrietados y pilares de hormigón desgastados.
  • •Garaje: zona inferior con forjado visto de vigas metálicas, suelo de hormigón y muros de ladrillo sin revestir necesitando adecuación total.

Descripció

Local en venta o alquiler en Pamplona. Se compone de tres fincas registrales unidas entre sí, ocupando una superficie útil de 218 m². Está exento de certificado de eficiencia energética. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios necesarios como, centros educativos, comercios restaurantes, etc. Cuenta con muy buena accesibilidada tanto por transporte público, con varias paradas de autobús cercanas, y la estación de tren a menos de 15 minutos, como privadas a través de la PA-30, N-240 y AP-15, entre otras. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
310000000001898773LW

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3235 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Local comercial planta unknown de 218.00m² en Pamplona/iruña a 706€/m² (mediana zona 490€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 32 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −3231 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pamplona/iruña, Navarra

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+36.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
519 € /m²
El teu actiu
706 € /m²
Mostres
35
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu154.000 €
ITP 6% — Navarra9.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)539 €
Inversió total estimada164.779 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dedes. del 2017 (3235 dies)
A Atalaya des de27 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pamplona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pamplona
Avenida Navarra
69

Avenida Navarra

200.000 €

1.029 €/m² · 194.39 m²

Veure anàlisi
Cl Mendigorria
69

Cl Mendigorria

179.000 €

814 €/m² · 219.8 m²

Veure anàlisi
Calle Doctor Simonena
69

Calle Doctor Simonena

398.700 €

546 €/m² · 730.17 m²

Veure anàlisi
Calle Padre Moret
69

Calle Padre Moret

195.000 €

1.283 €/m² · 152.04 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en San Fermín
69

Local Comercial en San Fermín

220.000 €

1.146 €/m² · 192 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original