AtalayaAtalaya

Casa a Yaiza

Calle Irlanda - Res Pechiguera

Yaiza, Las Palmas • Subhasta • Ref: #25BE42C5

230.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yaiza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

81 m²

Preu / m²

2.823 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
48
Calle Irlanda - Res Pechiguera — Yaiza
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Chalet adosado de 80 m² ubicado en Yaiza, Las Palmas. Se trata de un chalet adosado de 80 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El chalet se sitúa en la zona residencial de Montaña Roja, en la periferia de la localidad, con buenos accesos a través de la carretera LZ-2. Cuenta con servicio de autobuses urbanos e interurbanos que conectan con otros municipios y la capital insular. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la Playa Blanca, el puerto deportivo Marina Rubicón y el Parque Natural de Los Ajaches. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2001

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0030003FS1903S0154DK
Superfície cadastral
81 m²
Any construcció
2001
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 81.46m² en Yaiza a 2823€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yaiza, Las Palmas

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu230.000 €
ITP 6.5% — Canarias14.950 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)805 €
Inversió total estimada246.755 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 27 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de19 de set. del 2026
Última actualització22 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yaiza per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Yaiza
Casa en a la Geria
35

Casa en a la Geria

682.000 €

3.589 €/m² · 190 m²

Veure anàlisi
C/la Calera -Residencial Puerto Rubi-
33

C/la Calera -Residencial Puerto Rubi-

313.000 €

3.348 €/m² · 93.48 m²

Veure anàlisi
Casa en Japon
29

Casa en Japon

331.000 €

4.086 €/m² · 81 m²

Veure anàlisi
Calle Lg
24

Calle Lg

355.000 €

1.762 €/m² · 201.43 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original