Calle Alfonso Xii 37, Entreplanta

Huelva • Local comercial · Subhasta • Ref: #2589B3BE

461.761 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huelva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

142 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Local comercial situado en entreplanta del edificio sito en Huelva , en su Calle Alfonso XII 37

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)200.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA por 55000 EUR de principal, más embargos a favor de BANCO SANTANDER SA (MELF, S.L.) por 25943.13 EUR, BANCO SANTANDER SA por 30325.59 EUR, EIFFAGE INFRAESTRUCTURAS SAU por 9853.61 EUR, ESTADO ESPAÑOL por 110372.45 EUR y TESORERIA GENERAL SEGURIDAD SOCIAL por 40812.70 EUR. Afecciones fiscales por 5 años.

Hipoteca55.000 €

Embargos217.307 €

Puja mínima461.761 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples embargos y una hipoteca, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

1952227PB8215S

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Huelva a 461,761€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huelva, Huelva, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu461.761 €

ITP 7% — Andalucía32.323 €

Notaria (est.)693 €

Registre de la Propietat (est.)462 €

Gestoria (est.)1.616 €

Inversió total estimada496.855 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huelva per puntuació IA

Quintero Baez

82.000 €

553 €/m² · 148.17 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local Comercial en Celestino Diaz Hernandez

27.000 €

370 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Nicolás Orta

72.750 €

485 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local en Huelva

295.000 €

824 €/m² · 358.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Villanueva de los Castillejos ,, 8

45.000 €

479 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original