AtalayaAtalaya

Sòl a Jadraque

Carretera Vieja, Entre C/fuentecilla y Ave María

Jadraque, Guadalajara • Subhasta • Ref: #24BAF625

140.246 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jadraque per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3028 m²

OcupacióSense confirmar
49
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

1. Urbana, parcela número 10, sita en Jadraque. Inscrita en Registro de la Propiedad de Sigüenza, tomo 1200, libro 69, folio 194, finca 9096, inscripción 2º.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa hipoteca que grava la finca es la ejecutada en este procedimiento (Caja Rural de Toledo / Eurocaja Rural). Existe una servidumbre de paso a favor de Iberdrola Distribución Eléctrica S.A.U. posterior a la hipoteca. No constan cargas anteriores preferentes subsistentes.
Hipoteca0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, servidumbre
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de rango preferente (inscripción 2ª), por lo que no existen cargas económicas anteriores que deba asumir el adjudicatario, aunque la finca está gravada con una servidumbre de paso de Iberdrola.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
19185A50400177
Ús cadastral
Agrari

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
6/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Jadraque a 140,246€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jadraque, Guadalajara

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.246 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha12.622 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)491 €
Inversió total estimada154.359 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jadraque per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Jadraque
apartment
45

Carretera Vieja, Entre C/fuentecilla y Ave María

160.030 €

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In Carretera de la Estacion 75 77 79 Jadraque Guadalajara
25

Urban Building Land For Sale In Carretera de la Estacion 75 77 79 Jadraque Guadalajara

85.000 €

26 €/m² · 3290 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original