Local Comercial en Torrelavega

Torrelavega, Cantabria • Local comercial • Ref: #247D7A21

280.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrelavega per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

252 m²

Preu / m²

1.109 €

OcupacióSense confirmar

Local Comercial en Torrelavega — Torrelavega

Foto: Escogecasa

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El local comercial presenta una fachada moderna con grandes ventanales y puertas de cristal, aunque con algunos grafitis en la parte inferior.
•Interior: El espacio interior es amplio y diáfano, con techos técnicos y luminarias empotradas, y paredes con revestimiento de madera en algunas zonas.
•Bano: El baño está alicatado y cuenta con inodoro y lavabo, aunque se ve algo desordenado con objetos personales.
•Pasillo: Se observan pasillos que conectan diferentes estancias, con puertas de madera y suelos de baldosa.

descriptionDescripció

Local comercial con una superficie total de 249,10 m2 (referencias LG 1019133 y 1019134) ubicado en planta baja de edificio de viviendas, con acceso directo desde la calle, acondicionado como oficina bancaria. Zona residencial con servicios en el entorno. Fachada: 9 m. Fondo: 35 m. Altura libre: 3,2 m.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1976

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4702102VP1040D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 14/15

Local comercial planta calle de 252.47m² en Torrelavega a 1266€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrelavega, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+2118.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 50 € /m²
El teu actiu: 1.109 € /m²
Mostres: 23
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu280.000 €

ITP 10% — Cantabria28.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)980 €

Inversió total estimada309.980 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

23 de set. del 2026

319.700 €arrow_forward280.000 €-12.42%

Informació de l'anunci

FontEscogecasa

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrelavega per puntuació IA

Plaza Piqué y Varela

3.200 €

48 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Piqué y Valera

2.000 €

30 €/m² · 67.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Julio Hauzeur

64.116 €

137 €/m² · 468 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Mayor Ruiz Tagle

1.500 €

22 €/m² · 67.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Julio Hauzeur

4.000 €

14 €/m² · 288 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original