Iniciar sessió Començar

Sòl a Castalla

Avenida De Onil

Castalla, Alicante • Ref: #247AA306

400.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castalla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

592 m²

Preu / m²

676 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Encuentra Suelos en Venta en Castalla con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Suelo urbano en Castalla, en el centro de la población. Presentado proyecto por el anterior propietario para la construcción de 28 viviendas, 39 plazas de garajes, 33 trasteros y 2 locales comerciales -la persona compradora deberá consultar con urbanismo la disponibilidad actual-. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos Urbanos en Castalla para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

3147802YH0734N0001RP

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Suelo urbano (uso terciario) de 592.00m² en Castalla a 676€/m² (mediana zona 85€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortaleses

+Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castalla, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+1831.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 35 € /m²
El teu actiu: 676 € /m²
Mostres: 296
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu400.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana40.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.400 €

Inversió total estimada442.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deoct. del 2026 (11 dies)

A Atalaya des de15 d’oct. del 2026

Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castalla per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Castalla

Dos de Mayo

79.000 €

63 €/m² · 1258.47 m²

Veure anàlisi

Mig

32.000 €

593 €/m² · 54 m²

Veure anàlisi

Portell de Cati

293.000 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original