Oficina a Castellón de la Plana

Castellón de la Plana/castelló de la Pla, Castellón • Ref: #23EE33EF

149.320 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana/castelló de la Pla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure

Oficina a Castellón de la Plana — Castellón de la Plana/castelló de la Pla

Foto: Solvia

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto desgastado y con grafitis en la planta baja, lo que sugiere la necesidad de una limpieza y repintado.
•Interior: Las zonas interiores muestran suelos de mármol con signos de uso y paredes con algunas manchas y desconchones, indicando que se beneficiaría de una actualización estética.
•Instalaciones: El techo de las oficinas tiene placas de falso techo con luminarias integradas, pero las paredes y columnas presentan marcas de humedad y suciedad, lo que podría requerir una revisión de las instalaciones.

Descripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (CaixaBank, S.A.).

Característiques

Any construcció

1978

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

2193904YK5229S0082KY

Superfície cadastral

184 m²

Any construcció

1978

Ús cadastral

Comercial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Categoria: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 10/15

Oficina grado unknown de ?m² en Castellón de la Plana/castelló de la Pla a ?€/m² (mediana zona 628€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 202 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana/castelló de la Pla, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu149.320 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana14.932 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)523 €

Inversió total estimada165.775 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Castellón de la Plana

Calle Maestro Arrieta

72.000 €

383 €/m² · 187.91 m²

Veure anàlisi

Calle Dr. Vicente Gea Mario y Av. Valencia

149.320 €

1.903 €/m² · 78.46 m²

Veure anàlisi

Oficina en Venta en Calle Gasset, 6

302.029 €

1.473 €/m² · 205 m²

Veure anàlisi

Oficina en Venta en Calle Joaquin Costa,2

100.000 €

704 €/m² · 142 m²

Veure anàlisi

Oficina en Venta en Avda Casalduch, 17

121.000 €

747 €/m² · 162 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original