Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano en Vilasobroso

Vilasobroso, PontevedraSòlRef: #238DAC53

15.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vilasobroso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

185 m²

Preu / m²

83 €

OcupacióSense confirmar
23
Suelo Urbano en Vilasobroso — Vilasobroso
Foto: Escogecasa
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Te proponemos tu casa en este suelo. En pleno núcleo de Vilasobroso en Mondariz, te proponemos una vivienda unifamiliar en dos plantas, de unos 185 m2 construidos, con cubierta a dos aguas, que incluye, además, garaje para dos vehículos en la zona de acceso y porche anexo en su lado posterior, sobre una parcela de 685 m2. Aprovechando el desnivel de la parcela, el acceso se realiza por la planta superior, en la que se sitúan además dos dormitorios y baño, con la posibilidad de transformar uno de ellos en una sala abierta a la estancia principal de la planta baja. La planta baja se distribuye con un estar-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños. Pendiente de regularizar los datos de catastro. ABANCA Inmobiliaria únicamente vende la parcela, y no participará de forma alguna como Agente de la Edificación en el desarrollo del inmueble. Será el comparador quien asumirá la posición de promotor, contratando y tramitando en su nombre los proyectos, las licencias y la ejecución de las obras necesarias. El precio publicado no incluye impuesto de la venta (IVA 21%)

Característiques

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo unknown (residencial) de 185.05m² en Vilasobroso a 83€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vilasobroso, Pontevedra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+69.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
49 € /m²
El teu actiu
83 € /m²
Mostres
102
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.400 €
ITP 9% — Galicia1.386 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada18.086 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització21 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original