Sant Gervasi-Galvany, Barcelona • Pis • Ref: #22F3CB00
1.458.690 €-18% vs mercat de zonaSuperfície
218 m²
Preu / m²
6.691 €
Habitacions
5
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Impecable
Qualitat fotos
Residencia de Lujo en el Corazón de Barcelona — Calle Aribau
En una de las arterias más elegantes y consolidadas de Barcelona, se alza esta residencia única, concebida para quienes buscan algo más que un hogar: un refugio urbano donde el confort, la sofisticación y los pequeños placeres cotidianos conviven en perfecta armonía.
Una vida que merece ser vivida
Hay hogares que se describen.
Y hay hogares que se sienten.
Este último es de esos que, en cuanto cruzas el umbral, te susurra que aquí todo es posible: el descanso, la celebración, el silencio, la ciudad… y tú.
Un recibidor que marca la diferencia
El acceso a la vivienda abre con un recibidor elegante y funcional, ideal para dejar abrigos, cascos o accesorios al llegar a casa.
Un detalle que refleja la cuidadosa planificación de cada rincón. Aquí empieza la transición entre la ciudad y tu hogar.
Un salón-comedor que inspira encuentros
El gran salón comedor, dividido inteligentemente en tres zonas, la primera la zona del comedor, con un gran tamaño que permite tener una gran mesa donde poder compartir interminables sobremesas, con comunicación directa con la cocina…
La zona del salón de proporciones generosas, la luz natural que atraviesa los ventanales convierten este espacio en el escenario perfecto para reuniones sociales, celebraciones privadas o simplemente para relajarte al final del día con una atmósfera acogedora y serena.
Por último la zona junto la chimenea donde leer o escuchar música será un gran placer, en definitiva un salón comedor diseñado para disfrutar.
Cocina gourmet totalmente equipada
La cocina ha sido creada para los amantes de la gastronomía y la funcionalidad.
Está completamente equipada y panelada, integrando de forma impecable cada módulo. Dispone de frigorífico y congelador independientes de gran capacidad, electrodomésticos de alta gama, lavadora-secadora, lavavajillas y un diseño que combina estética moderna con ergonomía absoluta.
A su lado, un lavadero independiente aporta orden y practicidad sin comprometer la elegancia del conjunto.
Zona de noche: privacidad y descanso
La vivienda cuenta con cinco dormitorios, todos amplios
El dormitorio principal, una suite privada, con ventanas a la gran terraza posterior, ofrece el ambiente perfecto para desconectar: amplitud, privacidad y un baño diseñado con ese equilibrio entre elegancia y calma que te hace sentir bien simplemente por estar ahí.
Los demás dormitorios permiten múltiples usos: habitaciones infantiles, despacho, sala de juegos o cuarto de invitados, siempre con la flexibilidad que exige un estilo de vida contemporáneo.
Tres baños completos y un aseo de cortesía
La vivienda dispone de tres baños completos, cada uno con acabados exquisitos y detalles de diseño que elevan la experiencia diaria.
El aseo de cortesía, discreto y perfectamente ubicado, añade un toque de distinción para recibir visitas sin comprometer los espacios privados.
Una terraza que redefine el concepto de espacio exterior
Los 200 m² de terraza privada son, sin duda, el alma de la vivienda. Un auténtico oasis abierto al cielo de Barcelona.
Un espacio donde empezar el día con un café mientras la ciudad despierta, donde encontrar ese rato de lectura que siempre se agradece, o donde disfrutar de una cena íntima bajo las luces cálidas de la noche mediterránea.
La amplitud invita a crear distintos ambientes: zona chill-out, comedor exterior, solárium… todo con la sensación de libertad que solo un espacio as
Banys
3
Planta
1
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1960
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
Sí
Jardí
No
Certificat energètic
E
handshakeAquest actiu porta 533 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 218.00m² en Barcelona a 6691€/m² (mediana zona 8167€/m², delta -18.1%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (532 días).
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Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
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Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original