AtalayaAtalaya

Calle Font de L´or

Náquera, Valencia • Pis · Subhasta • Ref: #22B38956

104.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Náquera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

72 m²

Preu / m²

1.458 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
50
Calle Font de L´or — Náquera
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 72 m² ubicado en Náquera, Valencia. Se trata de un piso de 72 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene como anejo inseparable, un trastero de 7.14 m² situado en la planta primera de semi-sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Náquera, con buenos accesos por la CV-310 y conexión con la A-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que comunican con Valencia y municipios del entorno. En la zona se pueden encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Parque Natural de la Sierra Calderona y próximo al centro de salud de Náquera. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2009

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0924455YJ2902S0071UH
Superfície cadastral
78 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 71.80m² en Náquera a 1458€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 198 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Náquera, Valencia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu104.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.470 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)366 €
Inversió total estimada116.536 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 22 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (199 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització15 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Náquera per puntuació IA

Piso en Manuel Sanchez Navarrete
39

Piso en Manuel Sanchez Navarrete

184.000 €

2.022 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Manuel Sanchez Navarrete
33

Piso en Manuel Sanchez Navarrete

206.000 €

1.873 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
20

C/burjassot, Nº 111. Urbanización San Miguel.

188.003 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original