Calle Cigüela Nº, 2

Pio XII, Ciudad Real • Local comercial · Subhasta • Ref: #2109FDB8

55.206 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ciudad Real per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- VEINTINUEVE.- LOCAL DESTINADO A TRASTERO, denominado A, perteneciente al edificio sito en Ciudad Real, calle Cigüela nº 2, Barriada de Poniente. Situado en la planta bajo cubierta.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)74.897 €

Detalle cargasEMBARGO a favor de CAJAMAR CAJA RURAL COOPERATIVADE CREDITO, en reclamación de cincuenta y siete mil seiscientos doce euros con noventa y cinco céntimos de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más diecisiete mil doscientos ochenta y tres euros con ochenta y ocho céntimos fijados prudencialmente para gastos, intereses y costas de la ejecución.

Embargos74.897 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo

Análisis riesgoLa propiedad es un trastero, lo que puede dificultar la venta. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo de ocupación. Existe un embargo significativo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 76.65 m² però el cadastre registra 98 m² (+28%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9158011VJ1195N0016KD

Superfície cadastral

98 m²

Any construcció

2005

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Ciudad Real a 55,206€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pio XII, Ciudad Real, Ciudad Real

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu55.206 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha4.969 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada61.475 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ciudad Real per puntuació IA

Calle Del Ferrocarril

183.000 €

226 €/m² · 811 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Compas Santo Domingo 11 Ciudad Real Ciudad Real

115.625 €

470 €/m² · 246 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Puerta de los Alarcos

418.620 €

1.173 €/m² · 357 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jacinto

180.000 €

1.216 €/m² · 148.01 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Toledo

1.500.000 €

7.327 €/m² · 204.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original