AtalayaAtalaya

Pis a Santa Perpètua de Mogoda

Calle Ramón D´abadal

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona • Subhasta • Ref: #21063F2D

90.000 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Perpètua de Mogoda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

1.184 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
64
Calle Ramón D´abadal — Santa Perpètua de Mogoda
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar en estado funcional con cerramientos y toldos envejecidos.
  • •Salon: estancia despejada con suelos de gres en buen estado general pero paredes y techo con necesidad de pintura.
  • •Cocina: mobiliario basico y funcional de estilo antiguo con alicatado conservado y equipamiento minimo.
  • •Bano: sanitarios completos y operativos con alicatado azul y mueble bajo lavabo con cierto desgaste.

Descripció

Piso de 76 m² ubicado en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, con acceso próximo a la AP-7, la C-33 y la B-140. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y de la estación de tren Santa Perpètua de Mogoda Riera de Caldes, con servicio de la línea R8. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1972

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1983003DF3918S0038HB
Superfície cadastral
76 m²
Any construcció
1972
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 76.00m² en Santa Perpètua de Mogoda a 1184€/m² (mediana zona 2377€/m², delta -50.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -50.2% frente a la mediana zonal (2377€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-50.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.377 € /m²
El teu actiu
1.184 € /m²
Mostres
125
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €
ITP 10% — Cataluña9.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)315 €
Inversió total estimada100.315 €
Reforma estimada (estat: mejorable)30.500 € – 53.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de14 d’oct. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Perpètua de Mogoda per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santa Perpètua de Mogoda
Avenida Barcelona
72

Avenida Barcelona

82.000 €

1.051 €/m² · 78 m²

Veure anàlisi
Calle Lluis Companys, s/n
72

Calle Lluis Companys, s/n

93.810 €

1.234 €/m² · 76 m²

Veure anàlisi
Calle Lluis Companys, s/n
70

Calle Lluis Companys, s/n

105.000 €

1.381 €/m² · 76 m²

Veure anàlisi
Calle Ramón Muntaner
66

Calle Ramón Muntaner

88.000 €

1.347 €/m² · 65.34 m²

Veure anàlisi
Pje Ramón Llull
66

Pje Ramón Llull

93.000 €

1.222 €/m² · 76.11 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original