Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Calvario

San Juan, Tacoronte, Santa Cruz de TenerifeSòlRef: #20E66131

220.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tacoronte per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

8468 m²

Preu / m²

26 €

OcupacióLliure
50
Calle Calvario — San Juan, Tacoronte
Foto: Solvia
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 8.467,63 m² ubicado en Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un suelo urbanizable que admite una edificabilidad aproximada según normativa vigente, con uso principal residencial y compatibilidad para uso comercial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores que buscan desarrollar proyectos de vivienda o actividades comerciales en una zona en expansión. Este suelo se sitúa en la zona de San Juan, concretamente en la calle Calvario Santa Rita II, una ubicación tranquila y residencial en las proximidades del núcleo urbano de Tacoronte. El acceso es cómodo y directo a través de la carretera TF-16, que conecta rápidamente con la autopista TF-5, principal vía de comunicación del norte de Tenerife, facilitando la movilidad tanto hacia Santa Cruz de Tenerife como hacia Puerto de la Cruz. Además, la zona cuenta con varias paradas de guaguas (autobuses TITSA), como las líneas 021, 023 y 101, que comunican Tacoronte con La Laguna, Santa Cruz y otros municipios cercanos, lo que garantiza un buen acceso al transporte público. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el IES Óscar Domínguez y el CEIP Emeterio Gutiérrez Albelo, así como instalaciones deportivas municipales. A poca distancia se localiza el Mercado Municipal de Tacoronte, reconocido por su oferta de productos frescos y locales. En cuanto a servicios sanitarios, la zona dispone de un centro de salud en Tacoronte y el Hospital Universitario de Canarias se encuentra a unos 15 minutos en coche. Para el ocio y el esparcimiento, destacan el Parque Hamilton y la cercanía a la costa, con el conocido Mirador de El Pris y la Playa de Mesa del Mar, ideales para disfrutar del entorno natural y las vistas al Atlántico. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2213203CS6521N0001RD
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 785 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 8467.63m² en Tacoronte a 26€/m² (mediana zona 274€/m², delta -90.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -90.5% frente a la mediana zonal (274€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 783 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Juan, Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-85.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
178 € /m²
El teu actiu
26 € /m²
Mostres
43
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu220.000 €
ITP 6.5% — Canarias14.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)770 €
Inversió total estimada236.070 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (785 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tacoronte per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original