Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nau industrial a Cuarte de Huerva

Cuarte de Huerva, Zaragoza • Ref: #20B9F717

61.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cuarte de Huerva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

400 m²

Preu / m²

153 €

OcupacióSense confirmar
62
Nau industrial a Cuarte de Huerva — Cuarte de Huerva
Foto: Hipoges
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: portón metálico de chapa ondulada y muros exteriores de obra con carpinterías industriales antiguas.
  • •Garaje: nave industrial diáfana con solera de hormigón desgastada, muros de bloque de hormigón visto y grafitis.
  • •Trastero: construcciones interiores anexas en bruto con revoco deteriorado y carpinterías metálicas básicas que requieren adecuación completa.
  • •Garaje: cubierta de placas translúcidas y fibrocemento con luminarias fluorescentes suspendidas e instalaciones obsoletas.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Ideal para potenciar tu negocio en un entorno estratégico! Presentamos una excelente oportunidad para empresas o inversores que buscan una propiedad industrial sólida y versátil. Esta nave industrial, ubicada en el consolidado polígono de la localidad de Cuarte de Huerva, a tan solo 10 km del centro de la provincia de Zaragoza, se convierte en la base ideal para actividades logísticas, productivas o de almacenamiento gracias a su emplazamiento, estructura y accesos. La nave se encuentra construida sobre una superficie diáfana y funcional, con suelo de cemento fino que garantiza durabilidad y resistencia en usos intensivos. Su estructura, de paredes y vigas de hormigón, aporta estabilidad y seguridad, adaptándose a las exigencias de diferentes tipos de industria. Cuenta con dos accesos independientes: una puerta peatonal y otra de grandes dimensiones para vehículos industriales, lo que permite una operativa fluida y eficiente en la entrada y salida de mercancías. Ubicada en un entorno empresarial completamente urbanizado, la nave disfruta de infraestructuras modernas y servicios consolidados. Está excelentemente comunicada por la carretera nacional N-330 y por la autovía A-23 (Mudéjar), lo que permite una rápida conexión tanto con Zaragoza capital como con el resto de Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1975

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

C

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2071832XM7027S
Superfície cadastral
423 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
12/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Nave micro de 400.00m² en Cuarte de Huerva a 153€/m² (mediana zona 206€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 246 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cuarte de Huerva, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu61.000 €
ITP 8% — Aragón4.880 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada67.180 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cuarte de Huerva per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cuarte de Huerva

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original