AtalayaAtalaya

Parque Insdustrial y de Servicios Solucar, Calle Thomas Edison.-

Polígono Industrial Solucar, Sanlúcar la Mayor, Sevilla • Sòl · Subhasta • Ref: #20AEC256

614.336 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sanlúcar la Mayor per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1114 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

DESCRIPCION: -URBANA NUMERO SESENTA Y TRES A: NAVE INDUSTRIAL que consta de dos plantas sobre rasante y sótano. Tiene una superficie total construida de MIL CIENTO TRECE METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS -1113,53 metros cuadrados- y útil total de MIL SESENTA OCHO METROS CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS -1068,49 m2-de los que QUINIENTOS OCHO METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS- 508,70- construidos y CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS -485,59- útiles, corresponden a la planta de sótano; QUINIENTOS OCHO METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS -508,70- construidos y CUATROCIENTOS NOVENTA METROS VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS -490,25- útiles corresponden a la planta baja; noventa y seis metros trece decímetros cuadrados -96,13- construidos y noventa y dos metros sesenta y cinco decímetros cuadrados -92,65- útiles corresponden a la planta alta (...) La descripción de la parcela sobre la que se ubica es la siguiente: parcela industrial sita en el Parque Industrial y de Servicios Solúcar en el termino municipal de Sanlúcar la Mayor, con entrada por calle Thomas Edison. Tiene una extensión superficial de seiscientos cinco metros ochenta y tres decimetros cuadrados -605,83, Linda: por la derecha de su entrada con la parcela número 64; por la izquierda, con parcela número 63-3; y por el fondo, con parcela número 61 A. Cuota: Se la asigna una cuota de participación en los elementos comunes del 0,40%

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)320.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK, S.A. por 320.000 EUR de principal, 13.064 EUR de intereses ordinarios, 67.992 EUR de intereses de demora y 27.250 EUR para costas judiciales. Afecta al pago de liquidaciones complementarias por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Hipoteca320.000 €
Puja mínima614.336 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad es una nave industrial, lo que reduce el riesgo de ocupación vulnerable. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida y la referencia catastral no consta, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
no consta

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Sanlúcar la Mayor a 614,336€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono Industrial Solucar, Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu614.336 €
ITP 7% — Andalucía43.004 €
Notaria (est.)922 €
Registre de la Propietat (est.)614 €
Gestoria (est.)2.150 €
Inversió total estimada661.026 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sanlúcar la Mayor per puntuació IA

Calle Cigueña -Urb los Encinares de Sanlucar-
57

Calle Cigueña -Urb los Encinares de Sanlucar-

59.000 €

22 €/m² · 2738 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original