Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Oliva

Calle Obispo Juan Osta

Oliva, Valencia • Subhasta • Ref: #20A7E30C

85.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oliva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

84 m²

Preu / m²

1.007 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
36
Calle Obispo Juan Osta — Oliva
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Edificio plurifamiliar entre medianeras con revestimiento exterior envejecido y manchas de suciedad o escorrentia.
  • •Balcon: Terrazas y balcones con barandillas metalicas tradicionales y cerramientos de carpinteria exterior variada.

Descripció

Piso de 84 m² ubicado en Oliva, Valencia. Se trata de un piso de 84 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Oliva, teniendo buenos accesos por la N-332 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con municipios del entorno y con las principales poblaciones de la comarca. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Centre de Salut d´Oliva, del paseo y las zonas comerciales del centro urbano. Cerca de la Playa de Oliva y del Puerto de Oliva, dos de los principales puntos de interés de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

G

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 84.40m² en Oliva a 1007€/m² (mediana zona 3632€/m², delta -72.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -72.3% frente a la mediana zonal (3632€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oliva, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-72.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.632 € /m²
El teu actiu
1.007 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu85.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada94.800 €
Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 € – 59.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (3 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oliva per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Oliva

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original