Polígono San Benito. Edificio el Duque, Nº 2, 1ºa

Jerez de la Frontera, Cádiz • Pis · Subhasta • Ref: #20A63D66

111.174 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jerez de la Frontera per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Número veinticinco.- Vivienda señalada con el número tres, en el Núcleo número Dos, planta Primera, letra A, del edificio denominado "EL DUQUE", del Conjunto Inmobiliario de la Parcela II-15, del Polígono de San Benito, de esta Ciudad. Es de tipo 1-1. Consta de vestíbulo, estar comedor, cocina, pasillo, tres dormitorios, cuarto de baño, aseo, terraza y lavadero.- Tiene una superficie útil de sesenta y nueve metros con setenta y dos decímetros.- ANEJO INSEPARABLE una participación indivisa del 1,03 por 100 en la totalidad de la planta sótano, que da derecho al uso exclusivo de la PLAZA DE GARAJE en planta sótano, señalada en el plano con el NÚMERO NUEVE-VTiene concedida calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada, expediente número 11-1-0004/9

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)166.045 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID por 94400 EUR de capital, 18 meses de intereses remuneratorios al 3.5%, 24 meses de intereses moratorios al 13%, y 14160 EUR para costas procesales y gastos. Anotación de embargo administrativo a favor del ESTADO ESPAÑOL-AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA por 56263.96 EUR. Anotación de embargo administrativo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 54102.76 EUR. Anotación de embargo administrativo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 1691.93 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de DOÑA JOSEFA PÉREZ ROSADO por 64118 EUR de principal y 19235.40 EUR de intereses y costas. Anotación de embargo administrativo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 8799.89 EUR.

Hipoteca94.400 €

Embargos144.814 €

Puja mínima111.174 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, tanteo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo hipoteca y varios embargos administrativos, superando el valor de tasación para subasta. La ocupación es desconocida y existe una afección por tanteo y retracto.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7645525QA5674F

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 7/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Jerez de la Frontera a 111,174€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jerez de la Frontera, Cádiz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.155 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu111.174 €

ITP 7% — Andalucía7.782 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)389 €

Inversió total estimada120.345 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jerez de la Frontera per puntuació IA

Piso en Calle Micaela Parada

44.300 €

984 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Micaela Parada

45.100 €

1.002 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Nueva 34 Jerez de la Frontera Cádiz

69.500 €

1.241 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Telmo

117.900 €

1.322 €/m² · 89.21 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Poligono de San Telmo

50.400 €

730 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original