Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Vicente Blasco Ibáñez

Elche, AlicantePisRef: #20209ECB

119.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elche per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

1.983 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
47
Calle Vicente Blasco Ibáñez — Elche
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: Las paredes presentan desconchones y el suelo está muy deteriorado, con baldosas rotas y levantadas.
  • Cocina: Los muebles de cocina son muy antiguos y están en mal estado, con la encimera y el fregadero deteriorados. Las paredes tienen papel pintado antiguo y sucio.
  • Balcon: La barandilla del balcón está oxidada y la superficie del suelo presenta suciedad y desgaste.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Elche con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso a reformar en pleno centro de Elche. Crea el hogar que siempre has imaginado, ¿buscas una vivienda con ubicación privilegiada y la oportunidad de diseñarla completamente a tu gusto? Esta puede ser tu oportunidad. Ponemos a tu disposición este piso a reformar situado en pleno centro de Elche, una vivienda con grandes posibilidades para crear un hogar totalmente personalizado, adaptado a tus necesidades y estilo de vida. El inmueble ofrece una base perfecta para plantear una reforma integral, pudiendo transformar sus espacios y crear una distribución moderna, funcional y luminosa. Como ejemplo, se propone una distribución con 2 dormitorios, amplio salón, cocina independiente, baño y galería, aunque la configuración final dependerá del proyecto de reforma y de las posibilidades técnicas de la vivienda. Su ubicación, en pleno corazón de Elche, permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, supermercados, servicios, restauración, colegios y todo tipo de establecimientos a pocos minutos, además de excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir en una vivienda con potencial de revalorización o para aquellos que prefieren partir de cero y diseñar una casa que realmente se adapte a ellos. Tú eliges la distribución. Tú eliges los acabados. Tú creas tu hogar. Nota legal: la información, fotografías, planos y demás material gráfico se facilita a título informativo y puede estar sujeto a modificaciones. La distribución mostrada en el plano es meramente orientativa y constituye una propuesta de reforma, no reflejando necesariamente la distribución actual de la vivienda ni garantizando su viabilidad técnica o urbanística. La persona compradora deberá comprobar y verificar por su cuenta las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas y registrales del inmueble, así como la viabilidad de cualquier proyecto de reforma. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Elche con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1966

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 60 m² però el cadastre registra 84 m² (+40%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1083314YH0318C0007SE
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
1966
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 60.00m² en Elche a 1983€/m² (mediana zona 1875€/m², delta +5.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (8 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elche, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+5.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.875 € /m²
El teu actiu
1.983 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+67.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.186 € /m²
El teu actiu
1.983 € /m²
Mostres
35
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)417 €
Inversió total estimada132.317 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (16 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elche per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original