AtalayaAtalaya

Piso en Venta en Camino Manuel Barraca,7

Ubeda, Jaen • Pis • Ref: #1F6D8FBC

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ubeda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

103 m²

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
48
Piso en Venta en Camino Manuel Barraca,7 — Ubeda
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Se aprecian persianas y balcones en un estado general aceptable, aunque con signos de desgaste.
  • •Exterior: La calle muestra coches aparcados y edificios con un aspecto funcional pero no moderno.

descriptionDescripció

Piso en venta* situado en la primera planta de un edificio de viviendas de la calle Manuel Barraca, situada en el corazón de Úbeda (Jaén). Goza de una magnífica distribución y cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Goza de todo tipo de servicios y equipamientos a su alrededor: comercios, farmacia, cafeterías, restaurantes, colegio, etc. No pierdas la oportunidad de adquirir tu vivienda al mejor precio y llámanos sin compromiso. *ACTIVO PROINDIVISO 33 % NUDA PROPIEDAD. Activo en proindiviso Otras características Planta 1

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7477306VH6077N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 103.00m² en Ubeda a ?€/m² (mediana zona 879€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ubeda, Jaen

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
879 € /m²
Mostres
120
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
434 € /m²
Mostres
238
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització27 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ubeda per puntuació IA

Piso Ubeda
48

Piso Ubeda

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original