Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pàrquing a Alcorcón

Avenida Oeste

Alcorcón, Madrid • Ref: #1F40E61F

8.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcorcón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

21 m²

Preu / m²

401 €

OcupacióLliure
46
Avenida Oeste — Alcorcón, Alcorcón
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Plaza de garaje de 21 m² ubicada en Alcorcón, Madrid. Se trata de una plaza de garaje de 21 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. El activo se encuentra en el núcleo urbano de Alcorcón, una de las principales localidades del área metropolitana de Madrid, con excelentes accesos por la carretera A-5 y la autopista M-50, así como conexiones directas con la M-506 y otras vías principales que facilitan la entrada y salida desde la ciudad y la conexión con municipios cercanos. En cuanto a transporte público, la zona dispone de una completa red de autobuses urbanos e interurbanos que comunican con toda la ciudad y con Madrid capital. Asimismo, cuenta con paradas próximas de metro (Línea 12 - Metrosur) y cercanías Renfe (líneas C-5 y otras), lo que proporciona alternativas rápidas y eficientes para los desplazamientos diarios tanto en transporte privado como público. En las inmediaciones, se puede disfrutar de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de negocios y comercios de proximidad. Entre los principales puntos de interés en Alcorcón destacan el centro comercial X-Madrid, el Hospital Universitario Fundación Alcorcón, el Centro de Salud Ramón y Cajal, espacios verdes como el Parque de la República y recintos feriales donde se celebran eventos culturales y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

2007

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9759808VK2695N0366TJ
Superfície cadastral
21 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Traster/aparcament (industrial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 303 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Parking de 20.94m² en Alcorcón a 401€/m² (mediana zona 339€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 277 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 542 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcorcón, Alcorcón, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+11.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
360 € /m²
El teu actiu
401 € /m²
Mostres
483
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.400 €
ITP 6% — Madrid504 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.204 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
19 de set. del 2026
9.000 €arrow_forward8.400 €-6.67%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (303 dies)
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcorcón per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcorcón

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original