La Urbanización Aiguaviva Park,parcela Número Z-

Vidreres, Girona • Sòl · Subhasta • Ref: #1EA5EF44

64.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vidreres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1081 m²

OcupacióOcupada · vulnerable

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Descripció: URBANA. Pieza de Tierra solar, en la Urbanización Aiguaviva Park, del término de Vidreres. Es de forma irregular y tiene una cabida de mil ochenta y un metros, treinta y siete decímetros cuadrados. Es la parcela número Z-uno del plano. Linda: Oeste, con calle; Sur, con calle, formando entre estos dos lindes de chalán; Norte, en línea de veintiocho metros setenta centímetros, con parcela 0; Este, en línea de treinta y cuatro metros veinticinco centímetros, con parcela número dos.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)8.906 €

Detalle cargasDos anotaciones preventivas de embargo, una por 8646.73 EUR (principal + intereses + costas) y otra por 2218.83 EUR (principal + constreñimiento + intereses + costas).

Embargos8.906 €

Puja mínima64.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten dos embargos preventivos, uno de ellos prorrogado, y una anotación de afección fiscal. Además, se menciona la posible vulnerabilidad de los ocupantes, lo que podría complicar el desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5330102/DG8253S/0001/IO.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 0/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 8/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Vidreres a 64,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Documentación judicial: vulnerabilidad protegida por ley anti-desahucios
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vidreres, Girona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu64.000 €

ITP 10% — Cataluña6.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada71.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vidreres per puntuació IA

Ur Aiguaviva Parc

103.500 €

46 €/m² · 2255 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Clavell

54.000 €

45 €/m² · 1200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urbanización Aiguaviva Park

460.000 €

389 €/m² · 1183.19 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Avellaner

17.000 €

27 €/m² · 641 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Puig Ventos

35.000 €

4 €/m² · 10000 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original