Casa a Miranda de Ebro

Miranda de Ebro, Burgos • Ref: #1DFEDA31

185.000 €-43% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Miranda de Ebro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

243 m²

Preu / m²

762 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Casa a Miranda de Ebro — Miranda de Ebro

Foto: Urbaniza (Caja Rural)

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un diseño moderno con combinación de colores amarillo y marrón, pero se aprecian signos de desgaste general.
•Exterior: El entorno exterior muestra un aspecto descuidado, con la acera y el muro perimetral con suciedad y posibles grafitis.

Descripció

Immoble bancari gestionat per Urbaniza (Caja Rural) (Caja Viva — Caja Rural Burgos).

Característiques

Banys

Pàrquing

Sí

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

71/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 14/15

Vivienda de 242.71m² en Miranda de Ebro a 762€/m² (mediana zona 1378€/m², delta -44.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 139 días en mercado.

Fortaleses

+Descuento del -44.7% frente a la mediana zonal (1378€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Miranda de Ebro, Burgos

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-43.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.345 € /m²
El teu actiu: 762 € /m²
Període: octubre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

+12.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 678 € /m²
El teu actiu: 762 € /m²
Mostres: 15
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu185.000 €

ITP 8% — Castilla y León14.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)648 €

Inversió total estimada201.448 €

Reforma estimada (estat: mejorable)97.000 € – 170.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCaixa Rural

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització22 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Miranda de Ebro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Miranda de Ebro

Casa en Cid

89.000 €

1.483 €/m² · 60 m²

Veure anàlisi

Casa en República Argentina

161.000 €

1.830 €/m² · 88 m²

Veure anàlisi

Casa en Concepcion Arenal

109.000 €

1.453 €/m² · 75 m²

Veure anàlisi

Casa en Altamira

128.000 €

2.286 €/m² · 56 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Urbaniza (Caja Rural). Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original