Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Ca´n Pere Mas, Ca´n Garreta o Son Bordils

Inca, Illes BalearsCasaRef: #1D0323E7

856.900 €-63% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Inca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

921 m²

Preu / m²

930 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
75
Calle Ca´n Pere Mas, Ca´n Garreta o Son Bordils — Inca
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet aislado de 921 m² ubicado en Inca, Islas Baleares. Se trata de un chalet aislado de 921 m² desarrollado en tres plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, granero anexo de 186 m², 6 dormitorios y 5 baños. Construido sobre una parcela de 27474 m². El chalet se sitúa en la zona de Son Bordils, área residencial en la periferia de Inca, combinando tranquilidad y privacidad, pero con fácil acceso a los principales servicios de la localidad. Cuenta con excelentes accesos por la carretera Ma-3240, vía principal que conecta rápidamente con el centro de Inca y también con otras zonas relevantes de Mallorca, además de facilitar la conexión directa con Palma y Alcudia. En cuanto a transportes públicos, dispone de parada próxima del tren de la línea T2 (Serveis Ferroviaris de Mallorca), que enlaza Inca con Palma, Manacor y Sa Pobla, permitiendo desplazamientos cómodos tanto para trayectos diarios como para el ocio. Existen además líneas de autobús (TIB) con diferentes conexiones a los municipios de la isla. En la ciudad se pueden encontrar supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Inca destaca por su oferta de servicios y puntos de interés, con el Hospital Comarcal de Inca y un centro de salud próximos a la zona, así como el reconocido Recinto Ferial de Inca, donde se celebran ferias y actividades culturales relevantes durante el año. El centro comercial Inca y el parque del Serral de les Monges constituyen otros espacios de referencia dentro del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
07027A004000650000XM
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 270 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 921.44m² en Inca a 930€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -62.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 266 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -62.9% frente a la mediana zonal (2508€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Inca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-62.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.508 € /m²
El teu actiu
930 € /m²
Mostres
128
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-72.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.432 € /m²
El teu actiu
930 € /m²
Mostres
124
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu856.900 €
ITP 8% — Illes Balears68.552 €
Notaria (est.)1.285 €
Registre de la Propietat (est.)857 €
Gestoria (est.)2.999 €
Inversió total estimada930.593 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (270 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Inca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original