AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Venta en Polig Paraje los Novales,5

Villafranca del Bierzo, Leon • Nau industrial • Ref: #1CBB8C66

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villafranca del Bierzo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

41
Nave Industrial en Venta en Polig Paraje los Novales,5 — Villafranca del Bierzo
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio parece un almacén o nave industrial, con un aspecto funcional y sin grandes detalles estéticos.
  • •Exterior: La zona exterior presenta vegetación descuidada y un aspecto general de abandono.

descriptionDescripció

INDIVISO se vende el 21,43 % de la propiedad, existiendo por tanto otros propietarios. Gran oportunidad de comprar una nave industrial en la localidad de Villafranca Del Bierzo en León. con una superficie de 12.969 m². ¡Esta nave industrial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 24213A028000050000YU. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. INDIVISO se vende el 3,74 % de la propiedad, existiendo por tanto otros propietarios. INDIVISO se vende el 3,74 % de la propiedad, existiendo por tanto otros propietarios. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación. Activo en proindiviso

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
24213A028000050000YU
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Nave micro de 13.00m² en Villafranca del Bierzo a ?€/m² (mediana zona 272€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 171 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villafranca del Bierzo, Leon

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització21 de jul. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villafranca del Bierzo per puntuació IA

Los Novales
51

Los Novales

145.000 €

23 €/m² · 6210 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Pre los Novales S N Villafranca del Bierzo León
46

Sin Filtros For Sale In Pre los Novales S N Villafranca del Bierzo León

22.500 €

1.679 €/m² · 13.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Paraje los Novales
39

Calle Paraje los Novales

105.000 €

8 €/m² · 13400 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original