Iniciar sessió Començar

Casa a Córdoba

Calle Muro de la Misericordia, 5 (hoy 7)

Cordoba, Córdoba • Subhasta • Ref: #1BDA8994

250.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cordoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

221 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Casa señalada con el número cinco, hoy siete, de la calle Misericordia o Muro de la Misericordia, de esta Capital. Ocupa una superficie de doscientos veintiún metros cuatro centímetros cuadrados. Está inscrita en el RP nº 1; finca registral 85636; Tomo 2765; Libro 1650; folio 95.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasEl edicto indica que no ha sido procedente la notificación a acreedores por no existir.

Puja mínima175.000 €

Depósito (%)10%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Análisis riesgoSubasta por división de cosa común donde los comuneros tienen derecho de adquisición preferente y no consta certificación registral adjunta específica para este lote, desconociéndose su estado posesorio exacto.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 221.04 m² però el cadastre registra 642 m² (+190%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4254212UG4945S0001XU

Superfície cadastral

642 m²

Any construcció

1960

Ús cadastral

Industrial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 12/15
Liquiditat zona: 4/15

Subasta BOE en Cordoba a 250,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

+Descuento del -35.1% frente a la mediana zonal (1742€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cordoba, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-35.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.742 € /m²
El teu actiu: 1.131 € /m²
Període: octubre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu250.000 €

ITP 7% — Andalucía17.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)875 €

Inversió total estimada269.375 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)

A Atalaya des de29 de set. del 2026

Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Córdoba

apartment

Calle Valdeolleros, 29 (antes 33)

60.000 €

Veure anàlisi

Casa en Fez

77.000 €

1.116 €/m² · 69 m²

Veure anàlisi

Casa en Motril

54.000 €

947 €/m² · 57 m²

Veure anàlisi

Casa en Motril

50.000 €

877 €/m² · 57 m²

Veure anàlisi

Casa Córdoba

64.900 €

1.064 €/m² · 61 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original