AtalayaAtalaya

Pis a Tuineje

Calle Pérez Galdós - Gran Tarajal

Tuineje, Las Palmas • Subhasta • Ref: #1BC7FD27

64.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tuineje per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

49 m²

Preu / m²

1.308 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
70
Calle Pérez Galdós - Gran Tarajal — Tuineje
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Revestimiento exterior continuo en tonos grises en estado aceptable, con cableado visto en superficie.
  • •Cocina: Mobiliario de madera clasico y funcional pero anticuado, encimera de granito y falta de electrodomesticos visibles.
  • •Cocina: Suelo con manchas o desgaste apreciable que requiere limpieza profunda o renovacion.

Descripció

Piso de 49 m² ubicado en Gran Tarajal, Tuineje, Las Palmas. Se trata de un piso de 49 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Gran Tarajal, con buenos accesos por la carretera FV-2. Dispone de comunicaciones de autobús interurbano que conectan la localidad con otros núcleos del municipio y del resto de la isla. En la zona es posible acceder a servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Gran Tarajal y del Puerto de Gran Tarajal. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6111821ES9261S0001WG

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 49.00m² en Tuineje a 1308€/m² (mediana zona 1702€/m², delta -23.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 282 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -23.1% frente a la mediana zonal (1702€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tuineje, Las Palmas

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu64.100 €
ITP 6.5% — Canarias4.167 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada69.567 €
Reforma estimada (estat: mejorable)19.500 € – 34.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 15 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de1 d’oct. del 2026
Última actualització4 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tuineje per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tuineje
Vivienda en Tuineje
58

Vivienda en Tuineje

64.100 €

1.308 €/m² · 49 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original