Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Proc. Simplificado

Altura, CastellónSòlRef: #1BBC1F01

8.160 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Altura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

19444 m²

OcupacióSense confirmar
17
Finca Rústica en Proc. Simplificado — Altura
Foto: Hipoges
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta finca rústica ubicada en Torreblanca (Castellón/Castelló). - Referencia catastral: 12012A021005540000RZ Muy bien comunicada por carretera como por la AP-7, N340 y carreteras interurbanas, a un paso de la playa andando. Cuenta con tres playas ubicadas en el antiguo poblado marinero de Torrenostra: Playa del Prat, Playa de Torrenostra y Playa Norte. La gran diversidad entre ellas, ofrece la posibilidad de poder elegir entre playas de arena fina y dotadas de una gran oferta de servicios, hasta playas de dunas y cantos rodados que te permitirán disfrutar del mar en plena naturaleza. Las playas urbanas Torrenostra y Nord, están certificadas por el ICTE y cuentan con el equipamiento y servicios para disfrutar plenamente durante la temporada estival, además la playa de Torrensotra cuenta también con el certificado de Bandera Azul. La Playa del Prat integrada dentro del Parque Natural del Prat se encuentra rodeada de un entorno natural privilegiado donde podrás entrar en contacto con la tranquilidad y la riqueza medioambiental de los humedales costeros. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
12012A021005540000RZ
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

17/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 19444.00m² en Altura a 0€/m² (mediana zona 8€/m², delta -100.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (8€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Altura, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
El teu actiu
0 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.160 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana816 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.276 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original