Planta Baja del Edificio Situado Entre las Calles Miguel Ángel, Leonardo da Vinci y Pablo Picasso, en el Barrio Juan Xxiii,

Arucas, Las Palmas • Pàrquing · Subhasta • Ref: #1B8F0F21

1.402.456 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arucas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

OcupacióLliure

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

PLAZA DE GARAJE NÚMERO DIECIOCHO situada en la planta baja del edificio situado entre las calles Miguel Ángel, Leonardo Da Vinci y Pablo Picasso, en el barrio Juan XXIII, en el termino municipal de Arucas. Superficie: Tiene una superficie útil de nueve metros con noventa (9,90) metros cuadrados. Linderos: al Norte, calle Miguel Ángel; al Sur, zona común de rodadura; al Este, en parte con trastero número 9 y en parte con trastero número 7; y al Oeste, plaza de garaje número 17 de régimen interno. CUOTA: CERO CON OCHENTA Y TRES (0,83) por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)2.823.157 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA, con fecha de vencimiento el TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DE DOS MIL TREINTA Y SIETE 31/12/2037; -CONSTITUIDA EN LA INSCRIPCION 3ª DE LA FINCA MATRIZ, REGISTRAL 37.540 DE ARUCAS- en garantía de los siguientes conceptos: hasta DOS MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO EUROS CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS - 2.218.295,62€- en concepto de límite de crédito; hasta CIENTO UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS -101.464,84€-, en concepto de intereses ordinarios devengados durante los últimos seis meses al tipo máximo pactado; y hasta QUINIENTOS CUATRO MIL CUARENTA Y UN EUROS CON TRECE CÉNTIMOS de euro- 504.041,13€-, en concepto de intereses de demora durante los últimos dieciocho meses, al tipo pactado; y de la cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO EUROS -239.355€-, en concepto de costas en caso de reclamación judicial. RESERVA DEL DERECHO DE VUELO. La mercantil GECOIM CONSULTING S.L., se reserva el derecho de vuelo que consiste en el derecho de elevar, en una o más veces, total o parcialmente, el número de plantas que permita la normativa urbanística aplicable, en una o más veces, total o parcialmente, haciendo suyas las edificaciones resultantes, sobre la cubierta del edificio, y en el derecho a instalar sobre la misma paneles solares, antenas de telefonía, publicidad estática o cualquier otro elemento de energías alternativas, o publicitario o de telecomunicación. El plazo máximo para ejercitar el derecho de vuelo establecido en los estatutos de la propiedad horizontal es de noventa y nueve años a contar desde la fecha de otorgamiento de la escritura. AFECCIONES FISCALES por 5 años desde 19/11/2025.

Hipoteca2.218.296 €

Puja mínima2.804.912 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y una reserva de derecho de vuelo. La ocupación es libre, lo que reduce el riesgo, pero la complejidad de las cargas y la posible existencia de afecciones fiscales justifican un nivel de riesgo medio.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 6/6

Subasta BOE en Arucas. Puja mínima 1,402,456€ vs tasación 2,804,912€ (descuento judicial 50.0%). Posesión libre. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (1,402,456€ vs 2,804,912€)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arucas, Las Palmas

map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.402.456 €

ITP 6.5% — Canarias91.160 €

Notaria (est.)2.104 €

Registre de la Propietat (est.)1.402 €

Gestoria (est.)4.909 €

Inversió total estimada1.502.031 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (11 dies)

A Atalaya des de21 d’ag. del 2026

Última actualització21 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arucas per puntuació IA

Calle Santa Clara

7.000 €

589 €/m² · 11.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

San Lucas

7.000 €

625 €/m² · 11.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

El Pilar

1.300 €

191 €/m² · 6.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle La Graciosa, s/n

5.035 €

503 €/m² · 10 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle La Graciosa, s/n

5.320 €

380 €/m² · 14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original