AtalayaAtalaya

Residencial Torremar, Calle Central Número 34 Piso4, 174

Oropesa del Mar, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #1B7AAADC

270.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oropesa del Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: NUMERO CIENTO SETENTA Y CUATRO. VIVIENDA del tipo 6, en planta cuarta en alto, vigésimo segunda a contar desde la izquierda mirando a la fachada Sur, con acceso independiente por puerta recayente a su rellano de planta y a través de los seis núcleos de comunicación verticales generales del edificio. Ocupa una superficie construida de 77,43 metros cuadrados, distribuidos interiormente, de los que 65,41 metros cuadrados corresponden a la vivienda y 12,02 metros cuadrados a la terraza. Linda mirando a su fachada Sur: derecha, vuelo de zona común; izquierda, vivienda tipo 7 y rellano de planta; y fondo, rellano de la planta y vuelo de zona común. Se le asigna como anejo inseparable un trastero situado en la planta novena señalado con el número 174, de 4,33 metros cuadrados construidos; y la plaza de aparcamiento en sótano 1º señalada con el número 174, cuya medida perimetral es 2,20x4,50. CUOTA: 0,30 por ciento. La finca forma parte del Conjunto Urbano Residencial denominado TORREMAR, situado en Oropesa del Mar, Castellón, parcela residencial M8 8F del Sector R5A, del PGOU de Oropesa del Mar. No consta coordinada con catastro

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)200.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (actualmente AP MALBEC BIDCO SARL) por 200.000 euros de principal, más intereses y costas. Embargo administrativo a favor de AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR por 2097.92 euros de principal, más intereses, recargo y costas. Embargo administrativo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2944.19 euros de principal, más intereses, recargo y costas. Embargo preventivo a favor de CAIXABANK SA por 56141.18 euros de principal, más intereses. Embargo ejecutivo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL MADRID por 8126.93 euros de principal, más multa y costas. Embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 4997.63 euros de principal, más intereses y costas.
Hipoteca200.000 €
Embargos74.168 €
Puja mínima270.600 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, procedimiento_penal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas de diferentes acreedores, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
12085A00309009
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 270,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oropesa del Mar, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu270.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana27.060 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)947 €
Inversió total estimada299.607 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de17 de set. del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oropesa del Mar per puntuació IA

apartment
43

Edificio Marina Trebol Ii-Manzana M4-Parcela 4-A Blq Ii Prtl 3 Piso 1,

200.343 €

Veure anàlisiarrow_forward
Velazquez,, 68
41

Velazquez,, 68

77.400 €

527 €/m² · 147 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
31

Complejo Valparairo Avenida Central Número 6 Puerta, 137

233.417 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original