AtalayaAtalaya

Pis a Santa Margalida

Santa Margalida, Illes Balears • Subhasta • Ref: #1B5BA509

205.790 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Margalida per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
26
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: Vivienda tipo C la planta segunda. Tiene una superficie construida de noventa metros cuarenta y tres decímetros cuadrados. Tiene anejo: El aparcamiento en planta sótano, señalado con el número 9C en el plano, y el trastero en planta sótano, señalado con el número 9c, de cabida un metro cuarenta decímetros cuadrados.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)205.790 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJAS RURALES UNIDAS SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO por 185000 euros de principal, 51800 euros de intereses de demora, 27750 euros para costas y gastos y 1000 euros para otros gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de SANTANDER CONSUMER E.F.C. S.A. por 8250.24 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 2475 euros para intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de Axactor Portfolio Holding AB SARL por 13669.56 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 4000 euros para gastos, intereses y costas. Afección fiscal por cuatro años.
Hipoteca264.550 €
Embargos28.395 €
Puja mínima205.790 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos, siendo la hipoteca la carga principal. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8942326ED0984S0009GX
Superfície cadastral
143 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
1/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Santa Margalida a 205,790€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Margalida, Santa Margalida, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu205.790 €
ITP 8% — Illes Balears16.463 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)720 €
Inversió total estimada223.973 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Margalida per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Illes Balears
Piso en Calle Pere Estelrich Fuster
34

Piso en Calle Pere Estelrich Fuster

343.875 €

3.306 €/m² · 104 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original