Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Àtic a Benidorm

Calle Tomás Ortuño

Benidorm, Alicante • Ref: #1A8CAE47

259.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benidorm per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

81 m²

Preu / m²

3.198 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
49
Calle Tomás Ortuño — Benidorm
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Mobiliario rustico de madera y alicatado clasico en buen estado de conservacion y funcional.
  • •Salon: Espacio diafano que integra zona de descanso, con suelos de gres y paredes en buen estado aparente.
  • •Terraza: Amplia zona exterior con pavimento ceramico y cerramientos en condiciones optimas de uso.
  • •Pasillo: Distribuidor con paredes pintadas en blanco y suelos continuos sin danos visibles.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Benidorm con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Descubre este magnífico ático de 104 m² aproximadamente, situado en la Calle Tomás Ortuño de Benidorm, un auténtico tesoro inmobiliario que combina amplitud y luminosidad. Ubicado en la planta 6 con orientación oeste, este inmueble exterior te ofrece las mejores puestas de sol de la costa. Lo mejor: tu propia terraza privada, la terraza es sin duda la joya de esta vivienda; un espacio generoso donde disfrutar del clima mediterráneo, perfecta para desayunar, relajarte o recibir a tus amigos. Distribución inteligente y funcional. El ático cuenta con 2 dormitorios bien dimensionados, siendo uno de ellos con vestidor, ideal para organizar tu guardarropa. El salón es especialmente grande y luminoso, creando un espacio versátil perfecto para el descanso y la convivencia. Dispone de un baño que completa la distribución. En cuanto a comodidades y servicios, la vivienda cuenta con ascensor, aire acondicionado para los meses más cálidos y un práctico trastero en la misma vivienda para almacenar todo lo que necesites. Características técnicas: inmueble de segunda mano a reformar, construido en 1970, que mantiene su esencia y carácter. Aunque no dispone de calefacción, el clima de Benidorm hace que sea innecesaria la mayor parte del año. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Benidorm con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1970

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 81 m² però el cadastre registra 104 m² (+28%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0198511YH5609N0038IT
Superfície cadastral
104 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 81.00m² en Benidorm a 3198€/m² (mediana zona 3081€/m², delta +3.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benidorm, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+3.8%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
3.081 € /m²
El teu actiu
3.198 € /m²
Mostres
277
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+28.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.493 € /m²
El teu actiu
3.198 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu259.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)907 €
Inversió total estimada286.807 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Benidorm

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original