Calle Campiña

Entrevías, Madrid • Pis • Ref: #1A5FFF19

210.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

Preu / m²

3.051 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: Las paredes estan recien pintadas y el suelo de gres esta en buen estado.
•Cocina: La cocina esta amueblada con muebles blancos y electrodomesticos basicos, aunque no se aprecian todos los detalles.
•Pasillo: El pasillo presenta paredes blancas y suelo de gres, con una puerta de entrada de madera en buen estado.

descriptionDescripció

Bajo de 69 m² en Madrid. Localizada en la zona de Entrevías, esta vivienda ofrece fácil incorporación por carretera a la M-30 entre otras. En unos minutos se alcanzan varias paradas de autobús y cercanías. En el casco urbano se pueden encontrar todos los servicios necesarios como centro de salud, supermercados, restaurantes, gasolineras, bancos, locales comerciales, parques, centros educativos, etc. La vivienda, construida en el año 1972, cuenta con una superficie de 69 m² distribuida en 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, comedor y cocina. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1972

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3201802VK4730A0002AK

Superfície cadastral

68 m²

Any construcció

1972

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 68.82m² en Madrid a 3051€/m² (mediana zona 2837€/m², delta +7.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (7 días).

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Entrevías, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+7.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.837 € /m²
El teu actiu: 3.051 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-23.9%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 4.011 € /m²
El teu actiu: 3.051 € /m²
Mostres: 96
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu210.000 €

ITP 6% — Madrid12.600 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)735 €

Inversió total estimada224.335 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de11 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Madrid

203.700 €

3.500 €/m² · 58.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

509.000 €

4.544 €/m² · 112 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

531.000 €

4.871 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original