Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nau industrial a Camas

Calle Los Girasoles Numero, 20

Camas, Sevilla • Subhasta • Ref: #1A208985

125.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Camas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

247 m²

OcupacióSense confirmar
32
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

"URBANA: Nave comercial de forma rectangular a dos aguas con estructura metálica y cubierta de fibrocemento, intercalando seis chapas de luz de cerramiento de ladrillos a cara vista y de una altura de cuatro metros y medio en el punto más bajo, término de Camas, al sitio Cuartillas Altas, conocida por la Gatuna hoy polígono los Girasoles calle A número 20; tiene su frente y entrada a la calle A, marcada con el número diez; de una superficie de doscientos cuarenta y siete metros cuadrados; linda por la derecha entrando, que es el Este, con finca de Don Raimundo Coral Flores; por la izquierda, que es el Oeste, con otra también de dicho señor; y por el fondo, que es el Norte, con Gavia del Gitano. FINCA REGISTRAL 8525 Código Registral Único/IDUFIR: 41030000081324 Referencia catastral: 2257208QB6425N0001WQ Inscripción registral: En el Registro de la Propiedad número tres de los de Sevilla, al tomo 1929, del archivo, libro 216 del término municipal de Camas, folio 28, finca 8525, inscripción 8a

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasExiste una hipoteca previa a favor de Banco de Andalucía inscrita bajo la inscripción 12ª por principal de 125.000 euros con vencimiento en noviembre de 2017 que subsistirá registralmente si no está cancelada económicamente, desconociéndose el saldo pendiente real.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta una hipoteca de rango posterior (inscripción 13ª cedida en la 15ª), constando una hipoteca anterior (inscripción 12ª) de 125.000 € de principal a favor de Banco de Andalucía cuyo saldo pendiente se desconoce, además de situación posesoria desconocida.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2257208QB6425N0001WQ
Superfície cadastral
245 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Industrial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Camas a 125,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Camas, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.000 €
ITP 7% — Andalucía8.750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)438 €
Inversió total estimada135.188 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització8 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Camas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Camas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original