Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local en Calle General Cucala, Alcalà de Xivert

Alcala de Xivert, CastellónLocal comercialRef: #1A1D9E43

18.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcala de Xivert per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

Preu / m²

341 €

OcupacióSense confirmar
43
Local en Calle General Cucala, Alcalà de Xivert — Alcala de Xivert
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Promoción de locales en bruto con una superficie útil aproximada desde 21 m² hasta 264 m². Están ubicados en el Edificio Trebasol de cinco plantas sobre rasante y una bajo rasante. Está ubicado en la localidad de Alcaláde Xivert, provincia de Castellón.Se encuentra diáfano y en bruto y consta de una superficie útil aproximadamente de 21 m² hasta 264 m². El local se encuentra en una zona tranquila de la localidad en un edificio residencial de manzana cerrada, rodeado por viviendas de similares características. Tiene una antigüedad del a¦o 2010. Está cerca del Ayuntamiento de Alcalá de Xivert.A 50 km de Castellón, cuenta con fácil acceso a travésde la carretera N-340 que enlaza con la AP-7 y CV-133 y cuenta con servicios de autobuses interurbanos y estación de Renfe. A su alrededor podemos encontrar servicios como hoteles (Hostal Neus, Hostal Rosaleda, Hotel Jeremías), comercios, supermercados (Crisdam, Consum), centros educativos (Escuela Infantil Lo Campanar, ColegioPúblico Lo Campanar, IES Serra DIrta), centros de salud (Centro Medico Alcalá de Chivert) y clínicas (Clínica Dental Tamara, Clínica dental Benicarló y Fisiomed Benicarlo), instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal de Alcalá de Xivert), farmacias, cajeros, bares y restaurantes. Alcalá de Xivert se ubica en la Costa de Azahar y pertenece a la comarca del Bajo Maestrazgo. Su orografía está compuesta principalmente por dos grandes sistemas monta¦osos que ocupan y componen buena parte del mapa municipal: la sierra de las Atalayas y la sierra de Irta, paralela al mar desde la misma raíz, desde Alcocebre a Pe¦íscola, formando otras estribaciones menores como la sierra de Chivert que ocupa el centro geográfico territorial.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Local comercial planta unknown de 54.00m² en Alcala de Xivert a 341€/m² (mediana zona 394€/m², delta -13.5%). desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • 794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcala de Xivert, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.5%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
394 € /m²
El teu actiu
341 € /m²
Mostres
84
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.400 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.840 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.540 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
8 de juny del 2026
23.000 €arrow_forward18.400 €-20%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de15 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcala de Xivert per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original