Apartamento Nº 321-A1, 2ª Planta, Edificio Apartamentos del Golf, Urbanización Hacho

Manilva, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #19ABCAE8

257.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manilva per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA HIPOTECADA.- URBANA NUMERO OCHANTE Y TRES.- Apartamento señalado con el número 321-A1, en la planta segunda del edificio conocido con el nombre de Apartamentos del Golf, radicante en el término municipal de Manilva, integrado en la Urbanización El Hacho. Comprende una superficie de vivienda de cuarenta y siete metros trece decímetros cuadrados, más siete metros sesenta y un decímetros cuadrados de terraza y una participación de diez metros treinta y tres decímetros cuadrados en las zonas comunes del edificio, lo que da un total de sesenta y cuatro metros setenta decímetros cuadrados. INSCRIPCION.- Debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Manilva, al Tomo 688, Libro 84, Folio 46, Finca Registral nº 6564.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

29068A01900002

Ús cadastral

Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Manilva. Puja mínima 257,000€ vs tasación 257,500€ (descuento judicial 0.2%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Manilva, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.479 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu257.000 €

ITP 7% — Andalucía17.990 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)900 €

Inversió total estimada276.890 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de26 d’ag. del 2026

Última actualització26 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manilva per puntuació IA

Ur Duquesa Fairways

213.000 €

1.978 €/m² · 107.66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Utopia

239.000 €

2.213 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ur Duquesa Suites Golf And Gardens

230.000 €

3.053 €/m² · 75.33 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ur Manilva Beach, Conj. Res Alborán Hills

206.000 €

2.834 €/m² · 72.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Camino Del Peñoncillo, S/n Complejo de Apartamentos Turísticos "manilva Park" Apartamento 46- Edificio, 4

118.666 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original