Iniciar sessió Començar

Pis a Alguazas

Calle San Luis

Alguazas, Murcia • Subhasta • Ref: #191A303A

19.000 €-62% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alguazas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

98 m²

Preu / m²

194 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste y algunas manchas en la mampostería.
•Interior: Las paredes interiores están pintadas de blanco, pero se aprecian algunas marcas y suciedad.
•Suelos: Los suelos de baldosas en el interior muestran un diseño algo anticuado y algunas juntas sucias.
•Balcón: El balcón tiene azulejos decorados y se ve un poco descuidado con cables sueltos y agujeros en la pared.

Descripció

Piso de 98 m² ubicado en Alguazas, Murcia. Se trata de un piso de 98 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Alguazas, con acceso próximo a la carretera RM-531. La zona dispone de servicios de autobuses interurbanos y estación de tren en Alguazas. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del inmueble se encuentran el Centro de Salud Alguazas y el Jardín de la Constitución. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1976

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

3431601XH5133S0034FL

Superfície cadastral

98 m²

Any construcció

1976

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 98.00m² en Alguazas a 194€/m² (mediana zona 511€/m², delta -62.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Fortaleses

+Descuento del -62.0% frente a la mediana zonal (511€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alguazas, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-62.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 511 € /m²
El teu actiu: 194 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €

ITP 8% — Murcia1.520 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada21.820 €

Reforma estimada (estat: mejorable)39.000 € – 68.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (2 dies)

A Atalaya des de24 de set. del 2026

Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alguazas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alguazas

Flat For Sale In C Ruperto Chapi 3 Alguazas Murcia

23.900 €

299 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi

Flat For Sale In C Jacinto Benavente 6 Alguazas Murcia

35.000 €

330 €/m² · 106 m²

Veure anàlisi

Mula

31.000 €

310 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi

Calle San Lorenzo

30.000 €

290 €/m² · 103.54 m²

Veure anàlisi

Calle San Luis

21.900 €

219 €/m² · 99.92 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original